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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：81.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
中泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：18.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.15 坪
- 土地面積：20.268 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於楠梓右昌的透天厝適合預算有限且重視通勤與學區的家庭購買，但需謹慎評估建築合法性。
主要理由如下：
- 地段優越： 捷運站與德民商圈周邊提供了極佳的交通便利性與生活機能，對於在楠梓或市區工作、且有小孩就讀右昌學校的家庭來說，性價比相當高。
- 格局靈活但空間局促： 小坪數大格局（六房）雖能滿足多人口居住需求，但每個房間的實際大小可能較狹窄，建議買前務必親自丈量體驗。
- 隱藏風險須注意： 最關鍵的重點在於「增建至四樓」與「合法登記二樓」之間的落差。這極可能涉及違章建築問題，會直接影響銀行貸款額度和未來轉手評價。建議在簽約前，務必委託專業人士確認建物合法性或將增建部分排除在貸款評估之外，並預留裝修與補強預算。
若您能接受較小的居住空間，且確認增建風險可控，這是一處進場楠梓區的不錯選擇。
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